普洛斯發(fā)布2023年半年報。數(shù)據(jù)顯示，2023財年上半年普洛斯營收達12億美元，同比增長34%，經(jīng)常性核心息稅折舊攤銷前利潤(EBITDA)達4.81億美元，同比增長130%。受匯率波動、投資性房地產(chǎn)和股權投資公允價值變動等非現(xiàn)金因素影響，2023財年上半年稅后利潤為2.14億美元。

財報顯示，普洛斯全球入住率保持在90%的高水平，客戶續(xù)租率同比增長9%至75%。以新能源、汽車、智能機器人等為代表的高端制造業(yè)。持續(xù)增長，跨境電商企業(yè)需求不斷上升。這些趨勢強烈推高了租賃需求。普洛斯上半年新增和續(xù)租面積達1400萬平方米，同比增長6%。截至2023年上半年，本集團資產(chǎn)組合的加權平均壽命穩(wěn)定在3.6年，比運營中物業(yè)的凈營業(yè)利潤高出3%以上，并顯著高于市場。

圖注：普洛斯東莞新沙物流園

圖源：普洛斯GLP公眾號

公開資料顯示，普洛斯是一家專注于供應鏈、大數(shù)據(jù)、新能源等領域新基礎設施的產(chǎn)業(yè)服務與投資公司。普洛斯進一步表示，國內(nèi)外投資者對公司優(yōu)質物流基礎設施的需求持續(xù)加強。預計今年迄今及未來幾個月包括新成立基金在內(nèi)的資產(chǎn)貨幣化交易規(guī)模將達到100億美元，其中今年迄今已達成34億美元，共有35億美元資產(chǎn)進入交易流程后期，多項交易正在多方競標過程中。

普洛斯首席財務官尼古拉斯·約翰遜(Nicholas Johnson)表示:“普洛斯深耕行業(yè)，擅長運營，業(yè)務基本面強勁。2023財年上半年，其財務表現(xiàn)強勁。同時，普洛斯繼續(xù)保持資金來源多元化、融資渠道暢通、流動性充裕。我們保持審慎和自律的財務戰(zhàn)略，管理關鍵財務指標，包括將凈財務杠桿比率保持在25%。尤其是全球投資者對優(yōu)質物流地產(chǎn)的需求居高不下，普洛斯管理運營的資產(chǎn)跑贏市場，深受青睞。今年以來，募資等交易勢頭不減，進一步推動資金流通降杠桿、優(yōu)化資本結構。”

圖注：普洛斯REIT旗下資產(chǎn)——普洛斯增城物流園

圖源：普洛斯GLP公眾號

在目前的市場環(huán)境下，普洛斯募資進展順利，加深了與現(xiàn)有投資者的合作，吸引了新的優(yōu)質投資者。到今年上半年，普洛斯已成功融資32億美元，在全球多個市場設立了多只投資策略不同的基金，未部署的股票基金增至135億美元，剔除匯率波動因素，全球資產(chǎn)管理規(guī)模增至1270億美元。