ESR集團（易商）宣布，中國證券監(jiān)督管理委員會和上海證券交易所網(wǎng)站顯示，公募基礎設施證券投資基金——中航易商倉儲物流基礎設施REIT的上市申請狀態(tài)顯示為已受理。中航易商倉儲物流基礎設施REIT專注于新經(jīng)濟領域（包括物流、電商和高科技制造業(yè)），基金標的資產(chǎn)包括三個物流園項目。中航易商倉儲物流REIT擬發(fā)行規(guī)模約28.8億元，2024年起未來兩年預測的可供分配金額均為1.3億元，現(xiàn)金流年化分派率分別為4.4%和4.5%。

作為中航易商倉儲物流基礎設施REIT的發(fā)起人，ESR集團在中國管理超過190項資產(chǎn)，總資產(chǎn)管理規(guī)模為308億美元。集團旗下在國內(nèi)、日本、韓國、澳大利亞等新經(jīng)濟資產(chǎn)管理平臺包含了約690億美元的新經(jīng)濟資產(chǎn)，囊括倉儲物流等多個新經(jīng)濟資產(chǎn)組合。同時，集團還擁有130億美元的新經(jīng)濟在建開發(fā)項目，規(guī)模為亞太地區(qū)最大。

中航易商倉儲物流基礎設施REIT的上市申請狀態(tài)顯示為已受理 圖源：ESR官網(wǎng)

據(jù)了解，中金普洛斯REIT是首發(fā)+擴募的“雙首批”公募REITs之一，于2023年6月完成擴募后，共持有10個倉儲物流園，分布于京津冀、長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)、粵港澳大灣區(qū)和成渝經(jīng)濟圈。

中金普洛斯REIT三季度實現(xiàn)可供分配金額約8,673萬元，2023年累計實現(xiàn)可供分配金額25,858萬元。截至三季度末，10個倉儲物流園穩(wěn)健運營，出租率穩(wěn)中向好，簽約出租率為90.78%。此外，中金普洛斯REIT今年分別于4月和9月進行兩次分紅，累計分紅金額約2.95億元。自上市以來，中金普洛斯REIT共計完成5次分紅，累計分紅金額達到約5.80億元。

嘉實京東倉儲基礎設施REIT在上海證券交易所上市 圖源：嘉實基金HARVEST FUND公眾號

此外，嘉實京東倉儲基礎設施REIT是國內(nèi)首只民企倉儲物流公募REITs，據(jù)悉，嘉實京東倉儲基礎設施REIT發(fā)行過程中，戰(zhàn)略投資者、網(wǎng)下投資者和公眾投資者總認購金額為718.16億元，網(wǎng)下投資者認購金額超126倍，公眾配售比例為0.46%。

嘉實京東REIT三季度實現(xiàn)可供分配金額約2272萬元，2023年累計實現(xiàn)可供分配金額5816萬元。截至三季度末，資產(chǎn)整體出租率為100%，租金回收情況良好，租金收繳率為100%。自嘉實京東REIT 2023年1月11日成立后，截至2023年9月30日，累計單位可供分配金額0.1163元/份。