ESR近日公告，向人民幣收益基金“蘇州易榮股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）”轉(zhuǎn)讓6個項(xiàng)目的公司股權(quán)，總價逾20億元，預(yù)估帶來相關(guān)收益約3.38億元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議已于11月27日訂立。

6個穩(wěn)定資產(chǎn)分布在徐州、廊坊、嘉興、蘇州和東莞，總建筑面積約34.96萬平方米，涉及5個目標(biāo)公司，代價分別約為9400萬元、5.66億元、2.55億元、2.14億元和9.09億元。截至2023年9月30日，5個目標(biāo)公司未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值分別約為7030萬元、4.85億元、2.28億元、8650萬元和7.10億元。

圖源：港交所

ESR在公告中表示，該出售事項(xiàng)有助于ESR獲得出售收益，且符合公司將資產(chǎn)負(fù)債表轉(zhuǎn)移至其管理及共同投資的投資工具的資本循環(huán)戰(zhàn)略。出售完成后，ESR將繼續(xù)透過其于買方持有的間接少數(shù)權(quán)益維持其在目標(biāo)物業(yè)中的間接權(quán)益。此外，ESR作為基金管理人將透過管理該基金收取經(jīng)常性費(fèi)用。

資料顯示，ESR是由新經(jīng)濟(jì)驅(qū)動的亞太區(qū)最大不動產(chǎn)管理公司，以及全球第三大上市地產(chǎn)投資管理公司，項(xiàng)目遍布亞太區(qū)主要市場，包括中國、日本、韓國、澳大利亞、新加坡、印度、新西蘭及東南亞，也在不斷擴(kuò)大在歐洲和美國的業(yè)務(wù)覆蓋。

泰康保險是該交易的實(shí)際買家，作為買方的人民幣收益基金是ESR設(shè)立的有限合伙投資基金，ESR與RMB Income Fund LP共同透過認(rèn)購資本投資于該基金。截至公告日，ESR與RMB Income Fund LP各自持有人民幣收益基金5%及95%的合伙權(quán)益。RMB Income Fund LP是泰康保險集團(tuán)股份有限公司的附屬公司。

京東產(chǎn)發(fā)3.5億新元聯(lián)合收購ESR集團(tuán)一新加坡物流資產(chǎn)包

圖源：京東產(chǎn)發(fā)官網(wǎng)

值得一提的是，京東智能產(chǎn)發(fā)股份有限公司（以下簡稱“京東產(chǎn)發(fā)”）近日在官網(wǎng)宣布，與一家新創(chuàng)的新加坡不動產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)EZA Hill（EZA Hill Property Management Pte Ltd）一起，聯(lián)合收購了ESR集團(tuán)旗下新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)REITs——“ESR-Logos REIT”的一個位于新加坡的物流資產(chǎn)包，收購價接近3.5億新元。

京東產(chǎn)發(fā)此次收購的物流資產(chǎn)包共包含5項(xiàng)資產(chǎn)，為1個工業(yè)園，1個物流中心和3個倉庫，建筑面積總計(jì)190萬平方英尺。

收購的同時，京東產(chǎn)發(fā)和EZA Hill共同成立“Primus”主體（Primus Partners Management Asia Pte Ltd），以作為管理投資組合的新運(yùn)營平臺。EZA Hill為高瓴資本旗下不動產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)，主要目標(biāo)市場包括新加坡、印尼、越南、馬來西亞、菲律賓、泰國。